1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
32.8万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市中央区
35.3万円/㎡
前年比+6.3%
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ネオダイキョー三宮
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩6分
1986年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
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5階 / 13.11㎡の場合
相場
637万円
48.6万円/㎡
528
601
674
747
AI査定結果
推定相場価格
637万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
601万円〜674万円
45.8万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月9日
ネオダイキョー三宮
680万円（51.9万円/㎡）/ 5階 / 13.11㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 680万円 | 51.9万円 | 5階 | 13.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/20 | 430万円 | 32.5万円 | 6階 | 13.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/31 | 490万円 | 37.1万円 | 6階 | 13.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/11 | 510万円 | 38.6万円 | 6階 | 13.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/03 | 430万円 | 32.8万円 | 5階 | 13.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/26 | 440万円 | 33.6万円 | 8階 | 13.11㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | ネオダイキョー三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 680万円 | 51.9万円 | 13.11㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 580万円 | 39.2万円 | 14.78㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/05 | GSハイム元町 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 神戸駅2分 | 590万円 | 43.4万円 | 13.6㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2024/09/09 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 570万円 | 40.9万円 | 13.94㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 660万円 | 44.1万円 | 14.95㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 650万円 | 46.2万円 | 14.06㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライオンズマンション神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 600万円 | 45.3万円 | 13.25㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2024/03/18 | サンヴィラ三宮 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅6分 | 670万円 | 44.7万円 | 14.99㎡ | 1R※バルコニー面積調査中北東向きバストイレ別 | 6階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/01 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 600万円 | 43.6万円 | 13.75㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション三宮磯上公園 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 590万円 | 39.5万円 | 14.95㎡ | 1R | 13階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 580万円 | 39.3万円 | 14.75㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市中央区では6.3%上昇しています。
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