1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比-9.1%
神戸市中央区
31.0万円/㎡
前年比+1.4%
ネオダイキョー三宮
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩6分
1986年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
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5階 / 13.11㎡の場合
相場
637万円
48.6万円/㎡
528
601
674
747
AI査定結果
推定相場価格
637万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
601万円〜674万円
45.8万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月12日
ネオダイキョー三宮
680万円（51.9万円/㎡）/ 5階 / 13.11㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 680万円 | 51.9万円 | 5階 | 13.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/20 | 430万円 | 32.5万円 | 6階 | 13.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/31 | 490万円 | 37.1万円 | 6階 | 13.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/11 | 510万円 | 38.6万円 | 6階 | 13.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/03 | 430万円 | 32.8万円 | 5階 | 13.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/26 | 440万円 | 33.6万円 | 8階 | 13.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/06/15 | 450万円 | 34.3万円 | 5階 | 13.11㎡ | 1R | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | ネオダイキョー三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 680万円 | 51.9万円 | 13.11㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/19 | サンヴィラ三宮 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 720万円 | 48.0万円 | 14.99㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/11 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 590万円 | 42.0万円 | 14.06㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 580万円 | 39.3万円 | 14.75㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 100戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 580万円 | 39.2万円 | 14.78㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 750万円 | 54.5万円 | 13.75㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/05 | GSハイム元町 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅2分 | 590万円 | 43.4万円 | 13.6㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2024/09/09 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅2分 | 570万円 | 40.9万円 | 13.94㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 660万円 | 44.1万円 | 14.95㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ライオンズマンション神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 590万円 | 45.3万円 | 13.01㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 93戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%下落、神戸市中央区では1.4%上昇しています。